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IMMOPROG 2010 |
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Inhalt der Publikation |
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Aktuelle Trends auf den regionalen und nationalen Immobilienmärkten
- Wohn- und Geschäftsflächen
- Marktvolumen und Preise
- Nachfragersegmente und Binnenmigration
Mittel- und langfristige Prognosen auf regionaler und nationaler Ebene
- Wohn- und Geschäftsflächen
- Quantitative und qualitative Entwicklung der Nachfrage
- Preisprognosen |
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Schwerpunkt sind die zu erwartenden Nachfrage- und Preistrends auf den regionalen Immobilienmärkten der Schweiz. Der lange Prognosehorizont, der Differenzierungsgrad der inhaltlichen Analysen und die Detailschärfe der regionalen Auswertungen machen «IMMOPROG 2010» zu einem zentralen Planungsinstrument der Immobilienbranche. |
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Prognosehorizont und Methodik |
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Kurz- und mittelfristige Prognosen (Prognosehorizont bis 5 Jahre)
Die mittelfristigen Prognosen von «IMMOPROG 2010» basieren auf den Resultaten des Real Estate Scenario Cockpit (RESC) von Fahrländer Partner. Neben der Einschätzung der aktuellen Marktsituation (Überhitzungsdiskussion) ermöglicht das RESC dank der Berücksichtigung der konjunkturellen Komponente einen Ausblick auf die zyklische Preisentwicklung der kommenden drei Jahre.
Langfristige Prognosen
Langfristige Prognosen stützen sich in erster Linie auf die umfangreichen Ergebnisse des Prospektivmodells von Fahrländer Partner. Mit diesem Modell lässt sich die zukünftige Entwicklung der Nachfrage nach unterschiedlichen Wohn- und Geschäftsflächen in der Schweiz mittels eines ökonometrisch abgestützten Instruments bis auf Gemeindeebene aufzeigen.
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Analysierte Objekte / NEU: RENDITELIEGENSCHAFTEN |
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Wohnobjekte
Unterschieden wird zwischen Mietwohnungen und Objekten im Eigentum, wobei letztere weiter nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen differenziert werden. Zusätzlich werden innerhalb der beiden Wohnungskategorien jeweils drei Qualitätsstufen (unteres, durchschnittliches und gehobenes Segment) betrachtet.
Renditeliegenschaften
Unterschieden wird zwischen Wohnen, Büro und Verkauf. Neben der Nachfrage wird insbesondere die zukünftige Entwicklung der Mieten bzw. der Marktwerte für entsprechende Objekte untersucht.
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Regionale Abgrenzung |
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Die Analyse auf regionaler Ebene folgt einem Top Down Ansatz: Ausgehend von einer detaillierten Darstellung der Entwicklungstendenzen auf Ebene von sieben Regionen werden die zukünftig erwarteten Marktpotenziale für die entsprechenden Gemeinden in Form von kurz kommentierten Landkarten in Relation zum gesamtschweizerischen Durchschnitt dargestellt:
- Bassin Lémanique: Genève, Vaud
- Espace Mittelland: Bern, Solothurn, Neuchâtel, Fribourg, Jura
- Basel: Basel-Stadt, Basel-Landschaft
- Zürich / Aargau: Zürich, Aargau
- Zentralschweiz: Luzern, Zug, Schwyz, Nidwalden, Obwalden, Uri
- Ostschweiz: St. Gallen, Thurgau, Appenzell Innerhoden, Appenzell Ausserhoden, Glarus, Schaffhausen
- Südschweiz: Graubünden, Valais, Ticino
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Broschüre «IMMOPROG 2010»
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Bestellformular
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Ansprechpartner:
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Marc Bros de Puechredon
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+41 61 279 97 25
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marc.puechredon@bakbasel.com
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Alexis Körber
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+41 61 279 97 20
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alexis.koerber@bakbasel.com
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